Построить дом с нуля своими руками: что требуется, стоимость, рекомендации. Большинство из нас очень хотят иметь частный дом. Это будет то самое место, в которое захочется возвращаться снова и снова после тяжелого дня и проводить вечера в кругу семьи. Если вы решили о том, чтобы построить свой дом, у вас есть два пути. Первый – взять проект дома и подогнать его под место, на котором будет строительство. Второй – это своими руками (или же прибегая к помощи специалистов) разработать проект. Скорее всего, вас заинтересовало то, как построить дом с нуля своими руками так, чтобы он в конечном итоге соответствовал ожиданиям и требованиям? Чтобы ответить на данный вопрос, следует подробно рассмотреть все этапы строительства, что позволит распределить этапы возведения.

С чего стоит начать?

Итак, вы все же решили построить загородный дом или коттедж? Великолепно! Но для начала давайте рассмотрим несколько особенно важных вопросов, которые связаны с будущим строительством.

  1. Определите, какой у вас бюджет. Несмотря на то, что частное строительство дома намного дешевле, нежели наем рабочих, траты все равно будут приличные. Бюджет следует рассчитывать исходя из того, сколько будут стоить строительные материалы, земельный участок, а также выделите отдельную статью бюджета на непредвиденные расходы.
  2. Подбор места строительства. Следует учесть тот факт, что земля должна обязательно находиться в собственности. Также следует сделать кадастровый план с привязкой к местности. Для начала выберите участок, чтобы рядом были источник газа, вода и электричества.
  3. Вопрос подключения коммуникаций. Для этого потребуется взять письменные разрешения в различных органах.
  4. Определите тип фундамента. Кроме того, на стадии разработки проекта следует сразу продумать, сколько у вас будет этажей в доме, где будет вход, какая форма крыши, материалы изготовления и прочее.
  5. Изучение все вопросов, связанных со строительством. Начинать такое серьезное дело стоит хотя бы при наличии минимальных знаний о строительстве. Если таковых не будет, рекомендуем обратиться за помощью и грамотной консультацией к хорошему специалисту.

Этапы строительства

Если вы хотите построить дом с нуля, и чтобы тот был действительно прочный, надежный и красивый, то руководствуйтесь последовательностью проведения строительных работ. Давайте рассмотрим по очереди каждый их этапов.

Создание проектной документации

Этот пункт самый важный, так как он представляет собой основу строительства. В этом случае следует учитывать каждую мелочь. Следует определиться, какое по площади должно быть ваше жилье. Это даст возможность рассчитать приблизительное количество строительного материала, который потребуется и стоимость. Также следует обратить внимание на такой вопрос, как толщина стен. Дело в том, что внешняя площадь дома всегда будет больше, чем внутренняя, и по этой причине на нее следует ориентироваться для получения высококачественного результата.

Продумайте, как будут размещены коммуникации. К ним относят канализацию, отведение воды и даже прокладывание электрической сети. Не стоит недооценивать такой момент, как несущие элементы и отделку дома. При помощи проектирования вы сможете удачно расположить дом на купленном вами земельном участке.

Обратите внимание, что перед тем, как начать укладку дома, следует выполнить геологическое исследование местности. Это далеко не прихоть, а необходимость, так как именно благодаря ней получится определить тип почвы, на котором будет возведен коттедж и расположение подземных вод. Не экономьте на данной процедуре, так как от выбранного по результатам теста фундамента будет зависеть долговечность и прочность постройки в целом.

Заливка фундамента

Также важно очистить от мусора всю площадь строительства. После работ по очистке можно начать рыть траншею. Следует обратить внимание на то, что ее глубина должна быть больше 1 метра, а ширина примерно 0,35 метра. Также следует учесть такой показатель, как перепад высот. После этого установите опалубку, а далее армирующие элементы из металла. Только после этого можно заливать бетон. Кстати, бетонную смесь можно приготовить самостоятельно, а можно купить в готовом виде в любом строительном магазине.

Главное при строительстве фундамента дома с нуля своими руками – это помнить о том, что именно бетонная основа определяет выносливость и стойкость дома. Это и будет вашей отправной точкой, которая сможет оказывать большое влияние на будущее строительство.

Есть несколько разновидностей фундамента:

  • Столбчатый.
  • Плитный.
  • Ленточный.

Итак, если вы хотите построить дом с подвалом, но в вашей местности есть большая склонность к затоплениям подвалов, смело выбирайте плитный фундамент. При его помощи у вас легко получится построить цокольный этаж. У фундамента ленточного типа есть как достоинства, так и недостатки, но специалисты в строительстве признают, что ленточный фундамент лучше плитного в несколько раз. Его можно смело укладывать на почву с высоким залеганием вод.

Столбчатый фундамент идеален в том случае, когда планируется строительство деревянного дома. Если же вы хотите кирпичный дом, лучше подобрать другой тип фундамента. Строить столбчатый фундамент немного сложнее, чем два предыдущих варианта. Но учтите, что если не соблюсти все особенности укладки фундамент, ростверк можно потрескаться.

Выбираем стены и кровлю

К этому этапу строительства дома можно приступать сразу же после просыхания фундамента. Изготовление стен и крыши следует рассмотреть, как одно целое. Для изготовления стен используют пеноблоки, кирпичи, иногда даже дерево. Помните о том, что в этом деле очень важно, чтобы стены были ровными. По это причине теоретических знаний мало, требуется сноровка.

Чтобы сделать качественное кровельное покрытие, используйте битумные листы, черепицу, шифер. Выбирайте тот вариант, который предусмотрен по проекту. Лучше всего, если на данном этапе строительства вы будете работать в паре с кем-то. Это поможет выполнять работу в короткие сроки.

Особенности покупки окон

При желании построить дом с нуля своими руками выбор окон лишь на первый взгляд может показаться самым простым процессом на всем этапе строительства. Большинство пользователей отдают предпочтение окнам из металлопластика. Они практичные, удобные, а также имеют высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства. При покупке окон обращайте в первую очередь внимание на надежность, так как они не должны допускать сквозняки в сезон холодов. Современные стеклопакеты есть в различных дизайнах, поэтому они подойдут для любого интерьера.

Подбор дверных конструкций

Двери могут быть входные и межкомнатные, причем первый вариант отличается высоким уровнем надежности, так как их главной функцией является защита дома. Подбирайте входные двери из твердых материалов и только те, в которых есть надежный цилиндрический двойной замок. Межкомнатные двери требуются для разграничения пространства внутри дома, причем при выборе таких моделей можно уделять больше внимания эстетическим особенностям. Как правило, двери для отделения комнат друг от друга сделаны из различных пород древесины и имеют много видов декоративных украшений.

Вопросы водоснабжения и водопровода

И еще один этап строительства, который является первоначальным при проектировании. Вода в дом может поступать с нескольких разных источников. Это может быть скважина, колодец, централизованный водопровод. Можно провести к дому наружный водопровод, а после подключить его ко внутреннему. На стойкость системы большое влияние оказывает качество труб и насосов, которые будут выкачивать воду. По этой причине стоит основательно подойти к выбору материалов.

Какими могут быть полы?

Вначале стоит определиться с тем, что современные полы делают из чернового и чистового листа. Чистовые полы могут быть совершенно разными, но чаще всего это паркет. Дело в том, что он прост в укладке, а также не пропускает влагу, прост в уходе. В свою же очередь черновой пол может быть бетонным, деревянным и наливным. Вы сами подбираете тот вариант, который подходит вам больше всего, а также ориентируясь на проектный план вашего дома.

Факторы, оказывающие влияние на прочность

Можно смело сказать, что при строительстве важная каждая мелочь. Естественно, что прочный фундамент является основой строительных работ, но если у вас будут кривые стены или протекающая кровля, это никак не скрасит факт прочного фундамента.

По этой причине перед тем, как строить дом своими руками, обратите внимание на:

  • Технически правильно выполненную отмостку.
  • Качественную гидроизоляцию.
  • Отделочные материалы высокого качества для строительства стен.
  • Выполнение правил укладки крови.

Перед началом строительства дома следует максимально четко определить, какова стоимость постройки дом с нуля в вашем случае, какие работы вы сможете выполнить самостоятельно, а для каких придется прибегнуть к помощи профессионалов.

Особенности утепления дома

Для того чтобы внутри дома всегда было уютно и тепло, следует продумать его утепление. Для этого можно использовать разные материалы для теплоизоляции – стекловату, древесину, перлит и целлюлозу.

Такие изоляторы можно разделить на несколько условных групп:

  • Материалы синтетического происхождения. Сюда можно отнести полиуретан, а также полистирол. Эти материалы помогают достичь высокого уровня тепловой защиты, то проблема в том, что они токсичные. По этой причине, если вы приверженцы экологических строений, обратите внимание на более безопасные материалы.
  • Минеральные материалы. Такие изоляторы бывают растительного и животного происхождения. Сюда относят шерсть, коноплю, стекловату и лен. Они тоже могут обеспечить высокий уровень защиты от холода и не являются токсичными.
  • Возобновляемые материалы. К этой категории относят целлюлозу и пробку. В строительстве коттеджей их используют реже.

Каждый из компонентов можно использовать для утепления участка и дома. Так, полиуретан часто используют для утепления оконных и дверных проемов, так как в нем нет токсичных добавок. Стекловата является самым популярным материалом для утеплении дома, и его чаще всего используют на современном строительном рынке. Но у нее есть определенные недостатки. Изоляционные качества материала существенно уменьшаются, если она намокает.

В то же время шерсть овец устойчива не только ко влаге, но и даже к насекомым-вредителям. Также она обладает устойчивостью к высоким температурам. Если вы хотите использовать материалы натурального происхождения, и никакие другие, материал подойдет идеально.

Дизайн

И, наконец, дизайн. Он играет далеко не последнюю роль. Очень важно, чтобы ваше представление совпало с практической составляющей. Но, скорее всего, вы уже заранее продумали внешний вид дома. По этой причине у вас уже есть представление дома, и остается лишь доработать эту картинку. На этапе проектирования вы можете воспользоваться услугами профессиональных архитекторов. Если у вас нет навыков работы с чертежами, то желательно доверить это дело настоящему профессионалу. Он поможет максимально точно выполнить прорисовку будущего дома и сделать проект с учетом всех пожеланий.

При этом будет проработан не только экстерьер, но и наполнение дома изнутри. Это и число комнат, и количество этажей, и расположение. Заранее продумайте, в каких местах вы хотите поставить кухонную плиту, телевизор, светильники, так как от этого и будет зависеть монтаж электрической сети распределение розеток. Если вы в самом начале решили придерживаться определенного стиля, в нем следует выдерживать весь дом. Не меньшую роль играет цветовая гамма. При помощи светлых пастельных оттенков есть возможность зрительно увеличивать площадь дома, а также придать ему элегантный вид. С учетом всех рекомендаций у вас получится построить дом с нуля своими руками, и тот будет соответствовать вашим ожиданиям!

Как построить дом своими руками

Жить в большом городе становится все менее престижно, многими это воспринимается как существование в бетонных коробках в муравейнике. Людей привлекает спокойный и размеренный образ жизни за городом на свежем воздухе, но при расчетах выходит, что закупка материалов и найм дорогостоящих рабочих выливаются в неподъемную сумму. Поэтому все больше людей интересует вопрос, как построить дом своими руками, сэкономив средства и живя здоровой и комфортной жизнью на собственном земельном участке.

Современные строительные материалы вдохнули новую жизнь в самостоятельное строительство домов. Конечно, многие строят дома из традиционных кирпича или газоблоков. Но наличие альтернативных технологий и материалов, их финансовая доступность, возможность быстро построить дом самостоятельно, создало условия для возникновения массового загородного строительства.

Итак, любая качественная стройка начинается с проекта и выбора участка под строительство. Создание проекта и поэтапная проработка каждого этапа строительства помогает избежать ненужных затрат, а это, в свою очередь, является ответом на один из главных вопросов – как дешево построить дом.

При выборе участка также есть свои нюансы – его цена, стоимость построек на нем, а также сложность строительства будут зависеть от нескольких аспектов:

  • Расположения участка в центре или периферии;
  • Рельеф местности. От этого параметра напрямую будет зависеть выбор фундамента для дома, а соответственно и его конечная стоимость. Также рельеф влияет на водоотведение и прокладку инженерных коммуникаций;
  • Полезная площадь участка. Не на всех участках можно расположить дом своей мечты, так как при выборе конфигурации дома нужно руководствоваться текущими нормами, а именно выдерживать необходимое расстояние от соседей, вспомогательных построек и т.п.;
  • Возможность заниматься сельским хозяйством;

После того, как вы определились с участком, а также продумали конфигурацию дома, необходимо выбрать подходящую технологию строительства. В настоящее время существует несколько строительных материалов, которые пользуются наибольшей популярностью при строительстве дома, из них можно построить следующие виды построек:

  • Дом из кирпича;
  • Дом из пенобетона или газобетона;
  • Монолитная конструкция;
  • Каркасный дом;
  • Дом из сип панелей;
  • Дома из дерева (бруса или бревна).

В зависимости от собственных предпочтений и финансовых возможностей можно выбрать любой из данных стройматериалов. Различаются они эксплуатационными характеристиками, трудоемкостью и скоростью возведения. При использовании любого из представленных материалов получается капитальное строение комфортное для круглогодичного проживания. Здесь стоит отметить, что из определенных материалов можно построить дом своими руками, а какие-то потребуют привлечения специально обученных рабочих.

Подбирать проект дома нужно исходя из числа проживающих и личных предпочтений хозяев дома. Для экономии средств, проект можно взять типовой или заказать проектирование по собственному эскизу в архитектурных бюро. Мы настоятельно советуем не пренебрегать проектом, так как грамотный расчет конструкций, изучение грунта, расчет всех необходимых материалов поможет избежать фатальных ошибок при строительстве и сэкономить время.

Одновременно с выбором проекта предусматривается планировка участка и его зонирование на жилую, хозяйственную части, детскую площадку, зону отдыха и гараж. После проведения проектных работ необходимо все оформить документально и затем приступать непосредственно к проведению строительных работ.

Часто заказчики задаются вопросом, как построить красивый дом, но при этом не переплачивать лишних денег. Вариант здесь только один – искать недорогие отделочные материалы, либо доверить проект интерьера и экстерьера хорошему дизайнеру, который поможет подобрать подходящие отделочные материалы для фасада и внутренней отделки.

Когда проект утвержден, и документы оформлены, начинается главный технический этап – строительство дома. Долговечность и надежность постройки в первую очередь зависит от качества фундамента. Существует несколько основных видов фундаментов для дома, использование которых зависит от конструкции здания, его веса и применяемых материалов:

  • Ленточный фундамент;
  • Свайный фундамент;
  • Столбчатый фундамент;
  • УШП.

Остальные виды фундаментов так или иначе являются разновидностями представленных.

Кроме конструктивных особенностей, при выборе фундамента для дома принимают во внимание и особенности почвы. Все виды фундаментов по разному ведут себя на различных основаниях. Например, вам не удастся построить качественный мелкозаглубленный ленточный фундамент на болотистом или глинистом основании, даже если по проекту предусмотрен легкий каркасный дом.

Если дом строится по новым технологиям из sip панелей, применяют свайный или буронабивной фундамент, для тяжелых многоэтажных построек фундамент должен быть соответствующим – УШП или ленточным. Традиционным для простых загородных домов можно назвать ленточный фундамент.

После того как фундамент сооружен и доведен до технологической кондиции начинают возводить стены. Данная работа должна производиться в строгом соответствии с правилами использования того или иного строительного материала. Все основные виды строительных материалов мы перечислили выше. Изучив каждый из них можно сэкономить на этой статье расходов, выбрав дешевый материал.

По окончанию возведения стен производится их внешняя отделка, то есть отделка фасада дома. Все это делается для того чтобы сберечь фасад от воздействия атмосферных осадков, а также для того, чтобы дом на фоне участка был не только функциональным, но и красивым.

На завершающем этапе основных строительных работ сооружают кровлю. Крыша дома одновременно является функциональным элементом, защищая от осадков, и элементом, придающим строению законченный и оригинальный вид.

Различают следующие виды крыш:

  • Односкатная крыша;
  • Двухскатная крыша;
  • Вальмовая крыша;
  • Мансардная крыша.

Каждый из видов крыш подбирается в зависимости от проекта и имеет ряд достоинств и недостатков. Узнать о каждом виде крыши подробно можно из статей на нашем сайте.

Пока крыша не построена, внутренние отделочные работы производить не имеет смысла, так как атмосферные осадки или низкая температура воздуха могут свести на нет все усилия в ремонте.

После обустройства крыши монтируют двери и окна, создавая так называемый замкнутый тепловой контур. С этого момента заканчивается этап строительства и начинается этап черновой и чистовой отделки и разведения по дому необходимых коммуникаций.

Под черновой отделкой понимают подготовку поверхностей к финишным отделочным работам. Во время черновых отделочных работ используют более грубые отделочные материалы для устранения дефектов стен и создания наилучших условий для чистовой отделки.

К черновой отделке относят такие виды работ как штукатурка и шпаклевание стен, заливка стяжки пола или монтаж сухой стяжки. Чистовая отделка представляет собой масштабный комплекс работ, начиная от поклейки обоев, покраски стен, укладки ламината на пол, монтажа натяжных потолков и заканчивая установкой дверей, плинтусов и прочих мелочей.

Важно помнить, что если вы строите дом своими руками, то, как правило, экономите половину бюджета строительства. Поэтому если не знаете, как построить свой дом дешево – сделайте это собственноручно.

Одним из основных моментов жизнеобеспечения в доме является подведение и разводка инженерных коммуникаций. Делается это на этапе черновой отделки. Зачастую к данным работам приходится привлекать профессиональных мастеров, газовиков, электриков, слесарей, так как только они могут провести работы грамотно, безопасно и в соответствии со всеми законодательными нормами.

На данном этапе производится подводка следующих инженерных систем к дому, а также разводка по дому к потребителям:

  • Газопровод;
  • Электросеть;
  • Водоснабжение;
  • Канализация;
  • Отопление.

После окончания работ по основному строительству и отделке дома приступают к благоустройству участка. Ухоженный участок привлекателен не только на внешний вид. Все труды по благоустройству территории создают прочную базу основного ландшафта участка, который будет радовать глаз и дарить комфорт не один десяток лет. Поэтому подходить к благоустройству надо со всей серьезностью, и планировать развитие зеленых насаждений и других элементов территории на долгое время вперед.

Успешный бизнес: как строить дома и зарабатывать миллионы

Почему выбрали именно эту нишу? Дело только в выгоде или вам нравится заниматься строительством домов?

Началось всё с того, что, когда мне стукнуло 18 лет, я, как и все нормальные люди, пошёл искать заработок. Начал работать в такси. Мой отец в то время уже занимался стройкой. Денег на основной работе не хватало — подумал, не сходить ли мне на подработку к отцу на стройку. Сходил на отдельный вид объектов, отработал по полной — и меня затянуло. Действительно было интересно работать. Буквально через месяц-два я уже организовал пару бригад, взял пару объектов и начал работать в сфере строительства.

Изучал много информации по строительству. Увы, в то время интернет ещё не был так распространён, поэтому приходилось искать информацию в бумажной литературе. Позже у меня появились амбиции — я пришёл к выводу, что нужно организовать легальную компанию и работать официально. Начал приглашать в штат работников на постоянную основу, давал рекламу в различные источники, создал сайт. После организовал офис в Московской области.

С чего началась компания «СтройДом-М» и к чему она пришла?

Начиналась компания не со «СтройДом-М», а с ИП Сиротченко в 2008 году. До этого пару лет работали нелегально, набирались опыта. В 2008 года оформил компанию и арендовал небольшой офис в Московской области.

В начале официально в компании работали всего лишь два менеджера. У нас даже не было своих водителей и автопарка. Всё было наёмным. Были бригады на субподряде, в которые входило по три-четыре человека. В среднем в сезон было по два-три объекта. В зимний период были мелкие работы. Для того начального уровня этого хватало. Потом я открыл сайт (кстати, один из первых в строительной сфере по московскому региону), и вот тогда количество заказов значительно выросло. В среднем в год мы стали реализовать порядка 300 объектов разного типа — от мелких заказов до крупных строек.

Дальше стали развивать регионы. Открыли дополнительные сайты, чтобы увеличить охват потенциальных заказчиков. И если на начальном этапе у нас в штате было десять человек, включая менеджеров, две бригады и меня, то сейчас в штате 35 офисных сотрудников плюс десять бригад. То есть у нас около ста сотрудников, включая субподрядчиков. Рост в десять раз по сравнению с началом работы. В 2016 году открыли собственную площадку с образцом дома и продажей пиломатериалов. В перспективе взять землю и организовать собственную выставочную площадку.

Какие на данный момент объёмы строительства? Стали ли люди чаще выбирать дома вместо квартир?

Выросли не только объёмы строительства объектов, но и сами объекты. Нам стали доверять более крупные объекты, так как заказчики видят, что мы солидная компания, которая уже давно работает на рынке и зарекомендовала себя как надёжного застройщика. Кроме того, мы соответствуем существующим строительным стандартам и вводим новые.

Что касается выбора домов вместо квартир. Часть населения всегда будет жить в квартирах, так как они всё же ближе к работе, инфраструктуре. Но немало людей решает повысить уровень комфорта и переехать в собственный дом, где нет шумных соседей, проблем с парковкой и тому подобного. У многих есть желание построить дачу, чтобы было место, куда можно приезжать на отдых.

Как вам удалось добиться успеха? В чём секрет популярности ваших проектов?

Успеха удалось добиться только большим желанием. Желанием строить качественные дома — такие, какие бы я строил для себя. Мне нравится получать деньги от заказчика, видя, что он доволен результатом. Всегда приятно, когда люди положительно оценивают твою работу, и это подстёгивает стараться ещё больше. В этом и кроется секрет популярности наших проектов. Пускай некие работы мы сделаем в минус себе, но зато выиграем на другом — репутации. У меня в приоритете качество, и я стараюсь прививать эту ценность своим сотрудникам. Те, кто эту ценность принимает, задерживаются в компании надолго. В нашем портфолио представлено множество готовых проектов, по которым можно оценить качество нашей работы и понять, что всё описанное выше — не пустые слова, а подкреплённая годами практики действительность.

На чём сделали акцент?

В первую очередь мы стараемся предложить клиенту то жильё, на которое у него есть деньги, то есть в пределах разумного. Я уже говорил выше, что многие наши заказчики хотят построить дачу. Для них у нас тоже есть недорогие предложения. Учитывая пожелания заказчика, мы можем предложить различные варианты исходя из его бюджета.

Отмечу, что мы не берёмся за откровенно плохие и нереализуемые проекты. В таком случае мы открыто заявляем заказчику, что не готовы строить по его техническому заданию. Лучше сразу отказать заказчику с заведомо нереальными пожеланиями (грубо говоря, построить дом за 100 тысяч рублей), чем потом получить пятно на репутации в виде невыполненных обязательств и плохих отзывов.

Какие проекты чаще всего выбирают заказчики?

Чаще всего заказчики выбирают небольшой (до 100 квадратных метров) двухэтажный дом или дом в полтора этажа, то есть с мансардой. Это если говорить о доме для постоянного проживания со всеми коммуникациями. Многих заказчиков интересует строительство дома в рассрочку. Естественно, что строительство в рассрочку — это не покупка телефона, и здесь должен быть определённый первоначальный взнос. Мы идём навстречу заказчикам и предлагаем рассрочку на три года. В этом случае клиенту необходимо предоставить паспорт и подтверждение того, что он работает.

Какова стоимость ваших домов?

Нередко наши конкуренты вводят заказчиков в заблуждение низкой ценой с целью заманить их и раскрутить на более дорогостоящие дополнительные работы. У нас другой подход. Мы прямо озвучиваем, что если заказчик хочет действительно хороший дом, то он будет стоить 3–5 миллионов рублей. Качественный недорогой дом обойдётся в сумму 25–30 тысяч рублей за квадратный метр.

Если не секрет, какова прибыль компании?

Прибыль — это коммерческая тайна. Но могу озвучить обороты. За 2018 год оборот компании составил около 70 миллионов рублей. В 2019 году только за первые полгода оборот составил около 50 миллионов рублей.

Если кто-то из наших читателей захочет открыть компанию, занимающуюся строительством домов, то что вы ему посоветуете?

Скажу честно, это не каждому по силам. Мало просто открыть компанию — чтобы она долго и успешно работала, необходимо огромное желание и нужно быть готовым к тому, что ты будешь проходить через многие трудности. Это не только строительство, но и общение с заказчиками, рабочими, постоянное решение проблем, которые, как правило, стоят немалых денег. Чего ни коснись — цена вопроса от 100 тысяч рублей. Тут очень высокая ответственность, и не все это тянут. Во-первых, нет опыта. Во-вторых, дезинформация. В интернете очень много статей, которые вводят в заблуждение. То есть в действительности на практике многие технологии работают совершенно не так, как представлено в статьях в интернете. Те же самые СНИПы (своды норм и правил) написаны не на практике — это только теория.

Как построить дом своими руками (видео)

В этой статье представлены восемь видео от самого первого этапа строительства — проектирования дома до обустройства внешних инженерных систем:

Советы архитектора по проектированию дома.Видео№1

Если вы собрались строить дом своими руками, то необходимо понимать, что процесс этот очень емкий. И в начале строительства не мешало бы продумать архитектурные вопросы. На этом этапе подбирается проект для строительства дома или коттеджа, необходимо плотно работать с архитектором что бы избежать ошибок и промахов.

В этом видео архитектор дает различные советы по архитектуре при строительстве дома или коттеджа, посмотрев виде Вы сможете избежать большинство трудноразрешимых впоследствии ситуаций связанных с архитектурой Вашего нового дома.

Консультации геологов. Видео№2

Для того что бы строительсто было успешным необходимы подготовительные геологические работы. Конечно данный вид работ дорогостоящий, но все таки лучше предусмотреть эти работы, потому что последствия могут быть в прямом смысле разрушительными. Если Вы не дадите информацию о почве строителям, они заложат фундамент, который не подходит для данного типа почвы и в худшем случае может произойти разрушение несущих стен.

Конечно можно добыть информацию у товарища, который не далеко строил дом и спросить у него, но все таки есть свои тонкости в геологической разведке. Да и дополнительно эти работы помогут найти Вам воду и грамотно сделать скважину, а так же определят уровень грунтовых вод.

Строительство фундамента дома.Видео№3

При строительстве дома очень важно правильно подобрать фундамент. На этом видео сотрудник строительной фирмы поможет Вам подобрать правильную конструкцию и тип фундамента.

Конструкция фундамента зависит от того на каком грунте будет находиться Ваш фундамент и от того сколько денег Вы сможете на него потратить.

Существуют следующие виды или типы фундаментов:

Фундамент без подвала;
Фундамент с подвалом;
Фундамент на водонасыщенных грунтах;
Фундамент с высоким уровнем грунтовых вод;
Фундамент для легких каркасных и деревянных зданий.

Электричество в доме.Видео№4

Четыре основных момента при организации электричества в загородном доме.

1. Безопасность — заземление, защитное отключение, молниеотвод.
2. Трехфазная сеть — более равномерная нагрузка.
3. Деревянный дом — открытая проводка.
4. Провода — жесткие, хорошая изоляция.

Отопление в доме.Видео№5

Три основных момента при организации отопления дома.

1. Газ, солярка, дрова, электричество — необходимо комбинировать различные виды энергоносителей.
2. Вода или антифриз — вода как теплоноситель замерзнет если не постоянно ее подогревать, антифриз разъедает некоторые материалы.
3. Трубы — стальные, медные, полимерные. Цинк и антифриз не совместимы.

Строительство мансарды в доме.Видео№6

Пять правил строительства мансарды.

1. Несущие конструкции не должны стать мостиками для холода.
2. Кровельный пирог должен служить утеплением и защитой от влаги, пара.
3. Пароизоляция все швы должны быть тщательно проклеены.
4. Вентиляционный зазор проветривание от конька до свеса.
5. Мансардные окна хорошо утеплить откосы.

Строительство крыши дома.Видео№7

Строительство крыши своими руками, а если говорить правильно строительными терминами то устройство кровли, начинается с проекта, успешность возведения того или иного конструктивного решения как минимум на 50 % зависит от правильного подбора проекта. На данный момент существуют довольно большое количество современных технологий возведения и строительства крыш домов.

Просмотрев видео строительство крыши, Вы сможете получше узнать как правильно выбрать и с чего начать строительство крыши вашего дома, а так же в этом видео рассматриваются следующие вопросы:

— Первое что рассматривается при устройство кровли какую форму крыши выбрать и какой вид материала подобрать для Вашего проект;
— Гибкая кровля рассматриваются виды гибкой кровли ее достоинства и недостатки;
— Жесткий кровельный материал (его виды, все достоинства и не достатки);
— Стропильная система (наиважнейшая часть любой крыши);
— Кровельный пирог (главная защита дома, методы утепления, материалы).
особое внимание в видео строительство крыши уделяется вопросу гидроизоляция кровли.

Отделка дома камнем.Видео№8

Наружная отделка дома камнем является очень красивым видом отделки. Но стоит помнить о том, что отделка камнем, кирпичом это дополнительная нагрузка на фундамент, так что про отделку дома необходимо подумать в процессе проектирования.

В этом видео показывается технология отделки дома натуральным и искуственным камнем, а так же:
-Облицовка декоративным и обычным кирпичом;
-Покраска и оштукатуривание;
-Отделка с помощью устройства навесных вентилируемых фасадов; сайдинга, вагонка и т.д

Внешние коммуникации дома.Видео№9

Обустройство инженерных коммуникаций является очень важным этапом в строительстве дома. лучше всего конечно же подумать о проведении коммуникаций при проектировании дома. В этом видео показывается как правильно провести и расположить следующие виды коммункаций:

Газоснабжение;
Электричество;
Водоснабжение.

Виталик отвечаю на вашу гипотезу. Вдвоем такой дом за летний сезон построить реально. 4 человека это перебор. либо они будут дурака волять, либо если это хорошая бригада то закончит месяца за два

Как мы построили дом без денег

Вдохновляющая история семьи на пути к своему уютному гнёздышку. Как, обладая ограниченными денежными ресурсами, построить собственный дом.

Кто не мечтает о собственном доме, об уютной гавани, в которую всегда хочется возвращаться, где будет царить такой порядок, какой пожелаете вы. Основываясь на своём опыте, спешу ободрить вас: мечты осуществимы, главное решиться их осуществлять! Итак, в вашем распоряжении есть земельный участок, но нет денег на дом? Не беда. Чтобы начать, деньги не нужны! Нужна мотивация, то, что не даст охладеть при встрече с препятствиями, и поможет найти средства для достижения желаемого. Поэтому первое — задаться целью.

  1. Проект
  2. Фундамент
  3. Стены и крыша
  4. Окна и внутренняя отделка
  5. Документы
  6. Итог

Проект

Конечно же, дом – не дерево, сам по себе не вырастет. Не нужно замахиваться на царские хоромы. Поставьте реальную, достижимую цель. Не обязательно покупать дорогостоящий проект, достаточно чертежа с размерами. Его можно составить и самостоятельно, если в сети не нашлось того, чего душа желает. Но стоит отметить, что имея подробный проект дома из пенобетона, составленный профессионалами, вы избежите ряда трудностей, возникающих из-за непродуманности самодельного чертежа. Что с нами и случилось. В процессе стройки менялся наш проект несколько раз, поскольку нарисованное на бумаге не пощупаешь, и не поймёшь, комфортно ли тебе в том, что ты нарисовал. Так наш домик 6 на 6 превратился в дом 6 на 9.

Важная мелочь: повесьте свой проект на почётном месте, как будто это картина Ван Гога! Это отличный мотиватор.

Фундамент

Следующий шаг тоже может быть бесплатным. Расчёт фундамента нам не понадобится, у нас южный регион и скалистая местность. Размечаем траншею для ленточного фундамента и копаем её своими руками. Здесь понадобится рулетка, шпагат, колышки, лопата и несколько свободных вечеров. Нам ещё очень пригодилась кирка, так как строились мы на скалистой местности.
Чтобы залить фундамент, естественно, потребуются деньги, но не такие уж неподъёмные. Купить придётся щебень, песок, цемент, арматуру и, возможно, доски или щиты для опалубки. Опалубку можно сделать из чего угодно: старые двери, паллеты, осб… Верной помощницей в строительстве дома станет бетономешалка. Самостоятельно залить фундамент не такая сложная задача, как может показаться на первый взгляд.

Кстати, на строительных форумах люди часто отдают безвозмездно остатки стройматериалов за самовывоз, или продают дёшево.

Стены и крыша


Из чего строить стены? Если человек обладает финансами, то выбор велик. Но это не наш случай. Мы искали то, что дешевле. И, как известно, кто ищет, тот всегда найдёт. У нас это оказался чей-то завалящий инкерманский камень (мшанковый известняк), от которого прежнему хозяину понадобилось избавиться. В чём мы ему и помогли, себе на радость. Цена на него оказалась в три раза меньше, чем на шлакоблок или пенобетон. Потрудились над стенами и – вуаля – первый этаж! Долго выгадывали, как сделать перекрытие дешевле.

Вывод: скупой платит дважды (нищий тоже). Самодельную деревянную двутавровую балку пришлось в последствии менять на металлическую, так как та прогибалась, вопреки видеороликам из ютуба, где по ней ездили автомобилем! Второй этаж решили делать каркасный, из-за быстроты его постройки и сравнительной дешевизны. Более дорогостоящей оказалась крыша. Здесь пришлось поднатужиться и купить металлочерепицу.

К сведению: сейчас многие перекрывая крышу современными материалами отдают бесплатно б/у шифер.

Стены мансарды было решено сделать по каркасной технологии. Это самое дешевое из возможного. Пиломатериал обходится очень недорого, нам хватило шесть кубометров за всё про всё. На этапе постройки крыши пришлось нанимать блигаду, самим это сделать нереально. Все этапы каркасного дома просты и доступны, надо стараться не сделать какие-то критические нарушения. Особенно важное, это надо разобраться с пароизолирующей мембраной и заранее выбрать утеплитель.

Окна и внутренняя отделка

Окна тоже стоят немаленьких денег. Поэтому мы покупали окна не все сразу, а по одному – по два. Некоторые экземпляры были демонтированы из новостроек и проданы нам по низкой цене.
Сейчас мы на этапе внутренней отделки. Стены и потолок прошпаклёваны. Отопление, электропроводка, канализационные трубы, водопровод – это всё есть. Первый этаж почти готов к заселению.

Документы

Для нас более простым и дешёвым путём оказалась легализация самостроя. На данный момент существует много юридических организаций и агентств недвижимости, предоставляющих подобного рода услуги. Нам это обошлось в 20 тысяч рублей. Но прежде, чем махать рукой на документы, стоит ознакомиться с законодательной базой. Ведь законы периодически дополняют и редактируют.

Простое вчера узаконивание самовольной постройки может оказаться настоящей проблемой завтра, поэтому лучше посмотреть, куда соломку подстелить.

Прошло три года с того момента, как мы копали фундамент и, оглядываясь, я удивляюсь! Как у нас это получилось? Имея доход 30-50 тысяч рублей на семью из пяти человек, мы построили двухэтажный дом! Да, мы ходили в одних и тех же джинсах, пока они не порвутся, и экономили на всём, чём только можно. Да, мы жили в постоянных поисках бесплатных или дешёвых стройматериалов. Да, мы занимали деньги у друзей. И да, мы ни о чём не жалеем! Хочется поделиться: на каждом отрезке этого пути мы просили помощи у Бога! Мы надеялись не на случай или свои силы, а на содействие Господа, что мы и ощущали постоянно.

Я просто горжусь своим мужем! Потому что он совершил настоящий подвиг для своей семьи! Многие, располагая нашими финансами, даже не рискнули бы пойти на такой шаг, а всю жизнь зарабатывали на съемные квартиры.

Если вы не можете решиться, ещё раз вас ободрю: всё возможно! Стоит только начать! Варианты всегда есть, нужно искать, искать, искать! Мы же станем готовиться к новоселью! Надеюсь, что наш пример вдохновит вас наконец-то отправиться к своей мечте навстречу!

Как построить дом самостоятельно с нуля

Иметь собственный жилой дом мечтает почти каждый человек, но будущий застройщик часто боится неподъёмных затрат. Приблизить воплощение мечты можно, построив дом своими руками, что существенно снизит смету. Для реализации задумки необходимо здраво оценить свои навыки и физическое состояние. Возведение дома проходит по единому алгоритму, который необходимо изучить и соблюдать. Полученные знания помогут проконтролировать работу нанятых специалистов, если они будут привлекаться на каких-либо этапах.

Выбор проекта и документы на строительство

Самостоятельно строить дом начинают с планирования. Предполагаемое назначение жилья и его использование в различное время года влияет на выбор проекта, финансовые затраты и время строительства.

При покупке готового решения или его изготовлении в архитектурном бюро учитывают:

  • Максимальное количество постоянно проживающих людей, а для молодой семьи планы по рождению детей. Для каждого члена семьи и возможных гостей предусматривают отдельную комнату.
  • Необходимость санузла на каждом этаже здания, что особенно важно для детей и пожилых людей.
  • Полный набор подсобных помещений — кухни, топочной, кладовых, гардеробов. Мастерские и гараж располагают в самом доме, пристройке или отдельных зданиях.
  • Возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения, канализации, газовой магистрали населённого пункта — от этого зависит планировка и состав служебных помещений.
  • Предпочтения застройщика относительно архитектурной формы и дизайна.
  • Расположение участка, его конфигурацию, требования градостроительных документов в населённом пункте.

После определения потребностей приступают к изготовлению проекта и получению разрешения на строительство.

Перед проектированием знакомятся с требованиями Плана застройки и землепользования (ПЗЗ), который может различаться в каждом населённом пункте. Документ ограничивает высоту зданий, расстояния от построек до соседних участков или дорог, иногда обязательными бывают требования к строительному материалу стен, форме кровли и т.п.

Обязательно учитывают противопожарные правила, которые регламентируют наличие проездов для спецтехники, минимальные расстояния до построек из различных стройматериалов.

Несоблюдение требований может служить причиной отказа контролирующего органа при приёме жилья в эксплуатацию и при регистрации права собственности. В случае существенных нарушений суд может обязать застройщика снести объект.

Чтобы получить разрешение на строительство, обязателен утверждённый проект. Документ можно купить, выбрав из готовых образцов, или заказать в архитектурном бюро. Стоимость может составлять от 10 тыс. до 200 тыс. рублей.

Подготовка площадки

Строительство начинают с земляных работ и разработки грунта.

Если планируют подвал, предусматривают возможность транспортировки вынутого из котлована грунта за пределы участка.

Слой плодородной земли складируют в месте, которое не будет загрязнено отходами стройки — битым кирпичом, обломками плит перекрытий, излишками бетона. В дальнейшем земля понадобится для засыпки участка.

На глинистых почвах завозят плодородную землю и этот слой учитывают при выборе высоты фундамента и цоколя.

С площадки удаляют растительность, выкорчёвывают деревья.

Работы проводят в сухую погоду. Если на участке грязь, предусматривают место для помывки спецтехники (колёс) в местах выезда на дороги общего пользования. В противном случае застройщику грозят штрафные санкции.

Землю из котлована используют для выравнивания участка, засыпки ям.

Соблюдая все нормы по отступам от соседей и дорог общего пользования проводят разметку участка и котлована под фундамент.

Подключение коммуникаций

Расположение дома на участке выбирают с таким расчётом, чтобы он находился на минимальном расстоянии от сетей и коммуникаций.

В процессе подключения газа, воды, электричества снабжающая организация изготовит акт разграничения балансовой принадлежности. Всё оборудование, находящееся на территории собственника, принадлежит ему. Проводить ремонт и обслуживание также предстоит за свой счёт.

Уклон труб канализации должен быть 3 см на метр длины трубы. И если построить дом на максимальном удалении от магистрали, придётся монтировать дополнительные насосы.

Удалённость от сетей повлечёт дополнительные расходы при первоначальной установке.

При любом строительстве обязательно наличие воды для приготовления растворов и электроэнергии для освещения и питания электроинструментов.

Приобретают бензогенератор мощностью не менее 3 кВт или устанавливают столб и подключают электричество, оформляя документацию на стройплощадку жилого дома по упрощённой процедуре.

Вопрос с водой решают временным подключением к централизованному водопроводу, рытьём колодца или бурением скважины. Самый затратный путь — подвоз воды самостоятельно.

Выбор и обустройство фундамента

Возведение дома с нуля своими руками начинается с обустройства основания.

В гражданском строительстве распространены фундаменты:

  • ленточный незаглубленный или малозаглубленный;
  • ленточный глубокого заложения;
  • свайный;
  • столбчатый;
  • плитный.

Ленточные типы делятся на монолитные и сборные из бетонных блоков.

Выбирают фундамент исходя из механического состава и характеристик грунта, гидрологической обстановки (уровня грунтовых вод), полной массы и конфигурации постройки.

Наиболее распространённый тип оснований для частных домов заглублённый ленточный:

  • позволяет обустроить полноценный подвал или цокольный этаж;
  • выдержит массу любого дома;
  • прост по конструкции, не требует при возведении применения спецтехники, кроме рытья котлована;
  • технологичен и доступен в монтаже тем, кто строит дом своими руками.

На землях с высоким уровнем подземных вод устраивают свайные или плитные фундаменты.

Полный расчёт делают на основе геологических изысканий, бурения контрольных шурфов.

Бетон после заливки набирает полную прочность в течение 28 суток, в это время недопустимы предельные нагрузки. Время ожидания до начала возведения стен можно потратить на обустройство участка, например, постройку забора.

Строительство коробки дома

Строительство стен своими руками доступно большинству застройщиков — навыки приобретаются быстро.

Выделяют дома со сплошными (монолитными) стенами и каркасные постройки.

Популярные материалы для монолитных стен:

  • кирпич — силикатный, отделочный, керамический;
  • газосиликатные или газобетонные пеноблоки;
  • брус, оцилиндрованное бревно, пиломатериалы;
  • газобетон, лёгкий керамзитобетон для литых стен;
  • несъёмная опалубка.

Набирают популярность каркасные быстровозводимые дома, наружные стены которых изготавливают их ориентированно стружечных плит (ОСП, OSB), СИП-панелей, цементно-стружечных плит, фанеры, сайдинга.

Внутренние стены отделывают гипсокартоном, листами ОСП, фанерой, вагонкой или другими листовыми материалами.

Между внешним и внутренним слоем укладывают утеплитель, мембраны паро- и гидроизоляции.

Вариантами внешней отделки могут являться:

  • штукатурка и окраска;
  • системы мокрого и вентилируемого фасада.

Выбор зависит от проекта и дизайнерского решения с учётом климатических условий.

Конфигурация кровли зависит от региона проживания, ветровой и снеговой нагрузки в течение года. Кровля может быть плоской или со скатами.

Первый вариант дешевле, меньше подвержен влиянию ветра, но потребует значительных затрат и усилий на гидроизоляцию и утепление верхнего перекрытия. Кроме того, с такой крыши снег не скатывается самостоятельно. Его придётся регулярно убирать вручную, так как в некоторых регионах масса снега может достигать 150 кг/м² поверхности.

Для слива воды обязательно предусматривают специальную систему труб.

Наклонные крыши могут иметь один или несколько скатов, расположение которых относительно сторон света выбирают исходя из розы ветров.

Выбирая дизайн дома учитывают возможные варианты конструкции кровли:

  • одно или двухскатная;
  • шатровая, вальмовая и полувальмовая;
  • многощипцовая;
  • комбинированная из нескольких типов.

В конструкцию скатных крыш входят стропила, ендова, обрешётка, висячие или опорные стойки, внешнее покрытие.

Скатные крыши дороже в стоимости и труднее в обустройстве. Выбор правильного наклона позволяет снегу свободно скатываться, при этом уменьшается нагрузка на кровлю.

В качестве внешнего покрытия используют:

  • шифер, листовые полимерные кровельные материалы;
  • сталь, медь, алюминий;
  • черепицу;
  • «гибкую» черепицу.

При обустройстве кровли необходимо пользоваться страховочными средствами, исключающими падения с высоты.

Внутренние перегородки

Стены, разделяющие внутренние помещения, должны быть прочными, стойкими к механическим повреждениям, обеспечивать звукоизоляцию.

  • силикатный или керамический кирпич, отделанные штукатуркой;
  • пеноблоки любого состава;
  • деревянные изделия — вагонка, брус, блок-хаус и т.п.;
  • гипсокартонные или цементно-стружечные плиты.

В качестве отделки используют обои, штукатурку, покраску, вагонку, МДФ-панели, ламинированные ДСП.

Двери и окна

Материал изделий выбирают исходя из функциональности и проекта. Окна и двери могут быть деревянными, пластиковыми, металлическими.

Монтаж дверей и окон производят только после окончательной усадки здания, которая может занять до 7 месяцев. Чтобы не прерывать внутреннюю отделку, устанавливают временные дешёвые деревянные конструкции, которые защитят внутренние помещения от осадков, сквозняков, проникновения в животных и посторонних лиц.

Электропроводка

Сделать электропроводку способен любой застройщик. Необходимо строго следовать проекту и приобретать качественные электроустановочные изделия.

Особое внимание уделяют качеству кабелей или проводов. Изделия, изготовленные по техническим условиям (ТУ) могут иметь сечение на 25–30% меньше ГОСТ-их аналогов. Это не обман, а допуски законодательства.

Приобретают медные или алюминиевые провода, сечением не меньше предусмотренного проектом.

По несгораемым основаниям проводку скрывают штукатуркой.

Допускается открытая проводка, использующая кабель.

Кабель отличается от провода двойной несгораемой изоляцией. В проводе с двумя оплётками одна может быть из горючего материала. Использовать такую продукцию в незащищённом виде пожароопасно.

В каркасных домах из горючих материалов электросети необходимо скрывать в несгораемых трубах, а внутри стен только в металлических.

При покупке средств коммутации и защиты приобретают изделия только номиналом согласно проекту. Если установить УЗО, дифавтоматы или автоматические выключатели меньшего номинала, будут происходить отключения по перегрузке. Больший номинал может стать причиной пожара — провод загорится до момента срабатывания автомата защиты.

Инженерные коммуникации

Проектировать коммуникации необходимо заранее, до обустройства фундамента. В противном случае технологические отверстия придётся прорубать в монолитном железобетоне, что крайне трудозатратно.

Снабжающая организация (водоканал, электросети, горгаз и т.п.) выдают технические условия на подсоединения и согласуют проект. Они же производят подключение к домашним сетям.

Внутреннюю разводку электросети и водоснабжения допускается изготовить самостоятельно.

Для работ с газовым оборудованием обязательно привлекают лицензированную организацию. При проектировании стоит заранее рассчитать стоимость и узнать, есть ли физическая возможность подключения.

В некоторых случаях оборудуют индивидуальную систему канализации, изготавливают скважину водоснабжения. На рынке присутствует множество фирм, предлагающих монтаж газгольдеров — индивидуальных газовых хранилищ.

Вентиляция и отопление

Систему вентиляции выполняют на этапе строительства внешних или внутренних стен — в этом случае есть возможность скрыть каналы в стенах. Кроме того, существуют варианты монтажа вентканалов под фальшь-потолками.

Самым дешёвым и удобным вариантом отопления и горячего водоснабжения является газовый котёл. Если магистральный газ недоступен, отапливаются электричеством или твердотопливными котлами.

Принятие решения об использовании того или иного вида топлива принимают после полного расчёта затрат на монтаж и эксплуатацию.

Сдача объекта в эксплуатацию

Вступление в право собственности и заключение полноценных договоров со снабжающими организациями в большинстве случаев возможно только после сдачи дома в эксплуатацию.

Создаётся комиссия, состав которой определяют органы местного самоуправления с обязательным привлечение санэпидслужб и пожарных органов.

До момента сдачи необходимо хранить все сертификаты соответствия на строительные материалы.

Построить дом своими руками способны многие владельцы участков, лишь некоторые виды работ требуют лицензии или особых навыков. Необходимо тщательно подойти к проектированию. Выбирают тип постройки, большую часть работ при возведении которой застройщик сможет выполнить самостоятельно.