Оптимально утепление подвала (погреба) производится снаружи, так как после утепления изнутри уменьшится площадь его помещения. Но иногда осуществить работы по наружному утеплению подвала дома сложно, особенно, если дом уже построен – потому что нужно будет убирать слой земли. При этом погода должна быть обязательно теплой и сухой, в холод подобные работы не проводятся.

Зачем утеплять подвал/погреб

Утепление подвала или погреба делается не только для удержания тепла и предотвращения проникновения холода, но и для увеличения срока эксплуатации всего дома в целом. Потому что погреб находится под землей, где часто бывают сточные воды.

Излишняя влажность образует на стенах плесень, грибки. Влага отрицательно влияет на состояние фундамента, а он является базой, на которой стоит весь дом.

Не стоит забывать, что через погреб может теряться большой процент тепла. Получается, что вложившись один раз в утепление подвала или погреба, вы в дальнейшем окупите вложения за счет экономии на отоплении.

Без утепления потолка погреба нужно приготовиться к тому, что ходить по полу босиком не получится, потому что пол будет постоянно холодным. При этом температура внутри погреба будет стабильной, но полноценно его использовать вряд ли получится.

Для утепления стен, пола и потолка можно использовать различные теплоизоляционные материалы.

Популярные виды утеплителей для подвала или погреба

Принимая решение, чем утеплять погреб или подвал дома, необходимо ознакомиться с основными видами утеплителей, выяснить уровень теплопроводности, взаимодействие с влагой и насколько материал подвержен воздействию со стороны живых организмов.

Минеральная вата

Этот утеплитель характеризует себя как «дышащий». Используя минеральную вату для теплоизоляции погреба можно хорошо снизить уровень проникновения звуков. Она обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Но при использовании минваты нужно позаботиться о пароизоляции.

Этот слой будет необходим, чтобы защитить утеплитель от воздействия жидкости. Приобрести минвату можно в виде плит или рулонов, что весьма удобно для транспортировки и самостоятельного монтажа теплоизоляции.

Стекловата

Использование стекловаты для утепления погреба обойдется намного дешевле, чем, например, минваты, но нужно приготовиться к ряду неудобств во время работы.

Стекловата теряет свои свойства под воздействием воды. Также при работе с ней надевают перчатки, потому что при контакте с обнаженным участком кожи она вызывает раздражение. Для защиты материала от воды потребуется слой гидроизоляции.

Пенопласт

Пожалуй, этот утеплитель можно назвать лидером среди аналогов по доступности и качеству. Пенопласт можно использовать для теплоизоляции стен, потолка, пола. Работать с пенопластом достаточно просто. Он мало весит, почти не подвержен воздействию жидкости и обладает достаточно длительным сроком эксплуатации.


Минус пенопласта – его быстрое возгорание. Во время горения он выделяет очень вредные для здоровья человека вещества. Если пенопласт длительное время находится под прямыми лучами солнца, то из белого превратится в желтый. Также он очень хрупкий.

Теплоизоляционная краска

Краска, предназначенная для теплоизоляции, очень удобна для обработки стен и пола подвала. Она состоит из каучука и полимеров. Работать с ней очень просто.

Теплоизоляционную краску можно использовать не только для утепления погреба изнутри, но и для наружных работ. Слой краски толщиной в 1 мм приравнивается к толщине минваты в 50 мм. Минус – цена краски.

Керамзит

Этот материал отлично подойдет для теплоизоляции пола. Керамзит – это глиняные шарики разного размера, которые получают под воздействием высоких температур. Он абсолютно не поддается воздействию воды.

Поскольку керамзит сыпучий, его очень удобно засыпать в труднодоступные места. В нем не развиваются различные микроорганизмы, не пользуется он популярностью и у грызунов. По цене это достаточно бюджетный вариант.

Пенополистирол

По свойствам пенополистирол очень похож на пенопласт и отлично подходит для утепления стен подвала, потолка и пола. К тому же при похожести свойств пенополистирол превосходит пенопласт по прочности, и способен выносить высокую нагрузку.

Утепление стен погреба

Предварительно стены необходимо выровнять, убрать все трещины. Для выравнивания можно использовать герметик или строительную пену. Если стены неровные, есть трещины, то утеплитель будет плохо крепиться, в слое образуются воздушные карманы.

Выровненные стены во избежание образования плесени нужно обработать антисептиком.

Затем выполняется гидроизоляция стен подвала. Для этого можно использовать жидкую резину, кто-то для таких работ применяет мастику. Необходимо дождаться, пока слой высохнет.

Когда слой гидроизоляции высох, можно приступать к монтажу материала для теплоизоляции.

Плиты укладываются с самого низа стены от угла, очень плотно между собой, буквально стык в стык. Места стыков плит необходимо обработать пеной или заклеить строительным скотчем.

Можно дополнительно укрепить плиты с помощью дюбелей. Это поможет создать более жесткое крепление.

Затем осуществляется покрытие плит теплоизоляции отделочным материалом.

На этом утепление стен подвала можно закончить и перейти к работам по теплоизоляции потолка. Почему именно потолка, а не пола? Потому что для пола часто используют стяжку, которая довольно долго сохнет.

Пока стяжка не схватится, никакие работы производить нельзя, поэтому пол в погребе или подвале лучше утеплять делать самым последним.

Утепление потолка погреба

Если в погребе плита перекрытия из бетона, то ее надо обработать проникающей гидроизоляцией, чтобы заполнить малейшие трещины в бетоне. Ведь именно через них вода проникает в бетонную плиту, а проникающая гидроизоляция способна заполнить мельчайший капилляр в бетоне, исключив проникновение воды.

Создание такого гидроизоляционного слоя сделает утепление погреба изнутри более качественным. После этого надо выровнять поверхность плиты, чтобы можно было укладывать слой теплоизоляции.

Укладывают плиты теплоизоляционного материала плотно встык, прикрепляя к бетонной плите с помощью строительного клея. Также можно для надежности закрепить плиты дюбелями. Места стыков необходимо проклеить строительным скотчем или пеной.

Сверху плиты можно покрыть штукатуркой. Иногда сначала устанавливают арматурную сетку, а затем уже наносят слой из штукатурки.

Конечный этап в утеплении погреба – теплоизоляции пола помещения.

Последовательность работ по утеплению пола подвала или погреба

Перед началом любых работ нужно подготовить поверхность. Для этого необходимо очистить ее от мусора, выровнять, заделать трещины, чтобы теплоизоляционный слой ложился плотно на пол.

Очищенную и выровненную поверхность засыпают песком. Также для такой работы можно использовать глину.

На образовавшийся слой укладывают пленку из полиэтилена для гидроизоляции. Пленку следует положить в несколько слоев. Гидроизоляционный материал укладывают не встык, а внахлест.

Места соединения обязательно проклеивают строительным скотчем. Также пленку нужно немного завести на стену.

На слой пленки высыпаем керамзит и разравниваем по поверхности. Толщина слоя оптимальна не меньше 10 см.

Слой керамзита заливаем стяжкой и выравниваем по предварительно установленным маякам. Толщина стяжки – примерно 5 см.

Армированную сетку устанавливаем в ещё не застывшую стяжку.

Укладываем плиты теплоизоляционного материала. Толщина слоя теплоизоляции должна быть примерно около 10 см.

Поверх листов теплоизоляционного материала заливается второй слой стяжки. Его толщина может варьироваться от 5 до 10 см.

Во второй слой стяжки также устанавливается армированная сетка.

Продолжительность высыхания бетонной стяжки – несколько дней. После высыхания надо удалить все маяки, а места их нахождения заделать бетоном.

При теплоизоляции пола также можно использовать не бетонную стяжку, а самовыравнивающуюся смесь. Она обойдется дороже, чем стяжка из обычного бетона, но сама работа по теплоизоляции пола займет гораздо меньше времени.

Обновление подвальных помещений

Подвалы в многоквартирных домах периодически нуждаются в восстановлении. Коммуникационные системы и оборудование представляют единый организм, который должен функционировать без сбоев. Поэтому к проведению ремонтных мероприятий подходят взвешенно, соблюдая правила и используя материалы высокого качества

Для чего нужны подвалы

Согласно действующему законодательству, подвалы относятся к общедомовому имуществу. Не редки случаи, когда подвал играет роль технического помещения, поскольку там размещаются:

  • инженерные сооружения;
  • коммуникации;
  • оборудование.

Подвальная инфраструктура включает в себя отопительную, водопроводную и канализационную системы, электрооборудование, счетчики тепловой и электрической энергии, горячей воды, основание ствола шахты лифта. Вмешательство в деятельность одной или нескольких систем приведет к необратимым последствиям. Поэтому на подвальных окнах ставят решетки, а дверные полотна выбирают из железа и оборудуют надежными замочными механизмами. Входить в подвальное помещение правомочны избранный на общем собрании старший по дому, представители коммунальных организаций и управляющей компании. Некоторые подвалы дополнительно оборудованы подсобными помещениями для технических отделов.

Случается, что собственники жилых помещений, проживающие на нижних этажах, размещают в подвалах домашнюю консервацию на зиму или используют их как бытовой склад. Для этого придется оформить специальное разрешение. Получив такое разрешение, владелец жилья может самостоятельно выполнить ремонт, теплоизолировать пол, переоборудовать помещение в сауну, бильярдную или спортзал.

Ремонт или обновление

Проведение работ напрямую зависит от технического состояния объекта, целей, для которых его планируется использовать. Если осмотр уполномоченных представителей показывает, что коммуникации не повреждены, внутри сухо, можно говорить об обновлении подвального помещения. В таком случае следует удалить покрывающие стены и потолок плесневый грибок и загрязнения, отремонтировать дефекты, оштукатурить и зашпатлевать поверхности (при необходимости покрасить). Иногда требуется замена дверей или оконных блоков, труб или их участков.

Если же подвал находится в аварийном состоянии, без полноценного ремонта не обойтись. Начинают его с гидроизоляционных мероприятий. Это поможет защитить комнату от проникновения грунтовых вод и воздействия агрессивных сред. Материалы, применяемые при гидроизоляции:

  • мастика;
  • строительные смеси;
  • вещества с бентонитовой глиной;
  • рулонные материалы.

Гидроизоляция призвана защищать стены и арматуру от сырости, коррозии, проникновения воды и холода. Поэтому к выбору гидроизоляционных составов подходят грамотно, чтобы предохранить составляющие конструкции и предотвратить возникновение аварий.

При ремонте подвальных помещений гидроизоляционный материал наносят прежде всего на стены с наружной стороны здания вдоль границы прилегания грунта к поверхности. Уровень гидроизоляции соответствует внешней отмостке или размещается над ней. Предварительно поверхность очищают. Удаляют пыль, грязь, пятна старой краски. Затем выравнивают, грунтуют и тщательно просушивают: летом – естественным образом, зимой – при помощи тепловой пушки или лампы. Эти действия производят для плотного прилегания гидроизоляции к стене. Для надежности гидроизоляцию кладут и внутри подвала – из материалов на основе цемента, которые при затвердевании расширяются. Мастики с цементом заполняют даже микротрещины, поэтому влага никак не просочится сквозь поверхность. Если требуется тщательнейшая санитарная обработка от грибка, применяют инъекционный способ введения раствора.

Иногда требуется утеплить стены. Для этого на них монтируют полимерные пленки, затем – утеплительную прослойку.

Проводя ремонт подвального помещения, штукатурят стены цементно-песочными составами, к которым добавляют модифицирующие присадки – жидкое стекло и другие. Штукатурку наносят трижды, чтобы выровнять поверхность и обеспечить плотную защиту от подземных вод. Обрабатывают подвальные полы окрасочными средствами, которые пришли на смену со временем теряющим эластичность битумным мастикам. Сегодня используют битумно-полимерные и битумно-резиновые растворы. Перед укладкой линолеума или плитки на пол проводят пропиточную или литую изоляцию. Второй вариант более надежен: раствором полностью заливают поверхность, чтобы получилось своеобразное «корыто» с единым дном и стенками.

Оснащение помещения

Сложными внутренними работами занимаются специалисты, которые имеют к ним допуск. Сначала меняют электропроводку. Намечают места розеток и определяют, где провода нельзя прокладывать. Лампы лучше выбрать люминесцентные или дневного света.

После проведения электричества меняют канализацию и другие трубы. Делают это тщательно и аккуратно: даже незначительная протечка может привести к авралу, поэтому следует быть внимательными.

Переходят к теплоизоляции, которую устанавливают в виде теплозащитных пенопластовых плит или силикатных пластин с наружной стороны здания.

Подбирают и закрепляют внутренние стены и перегородки из дерева или стали, не забывая о том, что предстоит еще установка дверей.

Отделывают полы. Их можно оставить бетонными, покрыть линолеумом или положить ковровое покрытие. Наиболее экономичный – первый вариант. Для эстетичного вида бетон лучше покрасить.

Заключительные шаги – поклейка обоев или покраска стен, отделка потолка. Зачастую в подвалах отсутствуют окна, поэтому при выборе материалов стоит остановиться на теплых и светлых оттенках, которые добавят естественного света.

Заключение

Подвальное помещение – важная часть жилого дома. От его внешнего вида и состояния часто зависит благополучие жильцов. Поэтому своевременно проводить в нем ремонтно-восстановительные мероприятия необходимо для комфортного и безопасного проживания людей.

Обновление подвальных помещений: 15 комментариев

Магазин статей для сайта, которые подымают посищаемость вашего сайта и наполнят ваш сайт контентом.
Отличные цены от 13 рублей за 1000 знаков. Моя партнерская ссылка — http://cllic.xyz/xru

I apologise, but, in my opinion, you commit an error. I can defend the position. Write to me in PM, we will talk.

Своими руками — Как сделать самому

Как сделать что-то самому, своими руками — сайт домашнего мастера

Ремонт подвала своими руками: теплоизоляция стен и полов подвального помещения

Как отремонтировать и сделать подвал жилым – утепление стен и полов подвального помещения в доме

В доме старой постройки фасады были утеплены только до уровня земли. Чтобы превратить помещение подвала в жилое, пришлось выполнить эффективную теплоизоляцию его пола и стен.

Жилая площадь старого дома постройки изначально составляла 60 м 2 , после ремонта и перестройки она увеличилась до 135 м 2 . В 2007 году здание приобрели нынешние владельцы и решили провести комплексную модернизацию, переоборудовав подвальное помещение под жилое.

Для реализации замысла следовало утеплить стены и пол. В результате темный, сырой и холодный подвал превратился в теплое и светлое жилое пространство.

В ходе реконструкции пришлось выполнить серию строительных работ. Так, маленькое подвальное окошко превратилось в полноценное окно жилой комнаты. Вырезать своими руками в стене новый проем втрое больше прежнего помогло применение специальной гидравлической цепной пилы. Хотя бетонная стена имела прочное стальное армирование, менее чем через три часа отверстие было готово.

Укрепление деревянных перекрытий

Так как асфальтовая мастика не пропускает влагу, имеет относительно малый вес и укладывается довольно тонким слоем, ее можно применять для укрепления деревянных перекрытий при реконструкции старых зданий. В этом случае эксплуатируется и еще одно существенное достоинство асфальтовой мастики — высокая степень шумопоглощения: отремонтированные с ее помощью деревянные перекрытия значительно улучшают звукоизоляцию помещений. Для теплоизоляции в данном случае используются проложенные между лагами пластины легкого эффективного утеплителя — минераловаты толщиной всего 30 мм.

Теплоизоляция пола и стен в подвальном помещении

Подготовка раствора

Для получения раствора однородной консистенции важно соблюдать последовательность этапов его приготовления. Сначала в емкость наливают воду, затем насыпают нужное количество сухой смеси. Полученную массу тщательно перемешивают дрелью с насадкой-миксером. (Читайте подробнее: Приготовление растворов бетона разных марок своими руками)

Раньше сквозь пол, точнее, сквозь бетонную плиту фундамента в подвальное помещение просачивалась влага. Поэтому лучшим решением для гидроизоляции стал бесшовный пол из асфальтовой мастики — вязкой густой смеси из битума и мелкозернистого минерального наполнителя. Обычно при строительстве и реконструкции жилых зданий применяется высокотвердая асфальтовая мастика (10-й класс твердости), выдерживающая благодаря вязко-упругости значительные динамические нагрузки. Это качество особенно важно и для устройства качественной теплоизоляции, настилаемой поверх асфальтово-мастичного слоя. В данном случае использовалась комбинация из двух видов современной эффективной теплоизоляции: нижний слой выложен плитами из вспененного резола, верхний — из твердого термостойкого перлита. Нагрузка от обоих слоев равномерно распределена по площади достаточно тонкого асфальтово-мастичного основания. Слой перлита служит несущим основанием для финишного напольного покрытия, обеспечивает его стабильность, а вспененный резол — эффективную теплоизоляцию (коэффициент сопротивления теплопередаче составляет 0,022-0,025 Вт/ м 2 на К). Укладка асфальтовой мастики не занимает много времени. Благодаря свободному растеканию по поверхности основания ее слой не имеет стыков и швов. Материал быстро схватывается: уже через несколько часов после укладки по нему можно ходить, а также настилать последующие покрытия.

Утепление стен подвала

Следующим шагом реконструкции стало устройство эффективного теплозащитного слоя наружных стен подвала. Наиболее простым и дешевым было бы внешнее утепление стен при помощи фасадной системы на основе теплозащитных плит из жесткого пенопласта. Однако в данном случае такой вариант утепления оказался неприменим: к восточной стене помещения примыкала большая терраса, которую при внешнем утеплении пришлось бы разобрать и собрать вновь, что справедливо сочли неприемлемым. Поэтому решили выполнить внутреннюю теплоизоляцию, используя газосиликатные блоки-пластины габаритами 600 х 390 х 80 мм. Жесткие, прочные, но очень легкие блоки, изготовленные из песка, извести, цемента, воды, гидратов силиката кальция и небольшого количества алюминиевой пудры в качестве порообразователя (пористость > 95%), благодаря большому количеству пузырьков воздуха (пор) обладают довольно низкой теплопроводностью (не выше 0,045 Вт/ м 2 – К). Надо сказать, что высокая пористость обеспечивает улучшенные теплозащитные свойства и изделиям из других материалов, в том числе конструкционных — к примеру, блокам из газобетона. Благодаря применению данной технологии теплопотери через стены подвала значительно сокращаются. За счет высокой пористости абсолютно негорючий (соответствует классу огнестойкости А1) и не содержащий токсичных веществ (создан исключительно из природного сырья) изоляционный материал великолепно «дышит» (пропускает воздух), поэтому не требует дополнительной пароизоляции. Благодаря малому весу и легкости обработки (при необходимости газосиликатные блоки можно распилить обычной ножовкой) работа по их монтажу производится достаточно просто и быстро. Вместе с выполненной ранее изоляцией пола утепленные подобным образом стены образуют сплошной теплозащитный контур жилого подвального помещения.

На фото этапы ремонта подвала

Отделка и ремонт пола

1. Для увеличения доступа дневного света в помещение при помощи гидравлической цепной пилы прорезают новый оконный проем, втрое.

2. …больший прежнего по площади. С наружной стороны стены делается выемка в грунте соответственно размерам нового проема.

3-4. Мелкие неровности и выступы на бетонной поверхности убирают с помощью специальной фрезы по бетону, чтобы не повредить укладываемые следом слой асфальтовой мастики и клеящуюся поверх него рулонную гидроизоляцию.

5. Для защиты от проникновения влаги стык между полом и стенами также проклеивают рулонной битумной гидроизоляцией.

6. Плиты из вспененного резола, образующие нижний слой теплоизоляции, плотно соединяют между собой в сплошное покрытие.

7. Затем укладывают верхний слой теплоизоляции — плиты из твердого и прочного термостойкого перлита.

8. По всей поверхности настилают слой рулонного гофрированного картона, укладывая его полосы с нахлестом 10 см.

9. По периметру помещения, на стыке пола и стен прокладывают уголок из термостойкой самоклеящейся полимерной ленты.

10. Разогретую до 250 градусов асфальтовую мастику разливают из ведер слоем определенной толщины (к примеру, 25 мм) и разравнивают вручную.

11. Сразу после выравнивания, пока мастика еще горячая, ее посыпают песком, равномерно распределяя его по всей площади, в результате после остывания поверхность получается не гладкой, а шероховатой, пригодной для приклеивания рулонной гидроизоляции.

13. Эластичная лента внизу предназначена для уплотнения стыка пола с нижними торцами блоков.

14. Блок приклеивают к стене, равномерно прижимая для образования ровной единой поверхности.

15. Для повышения прочности конструкции следующий ряд крепят со сдвигом в сторону на половину ширины блока.

Отделка стен

12. При укладке первого ряда блоков для утепления стен клеящий раствор наносят посредством 10-зубчатого шпателя.

16. Для утепления оконных откосов используют тонкие пластины, вырезанные из пенобетонных блоков.

17-18. После укладки блоков размешивают дополнительную порцию клеящего раствора чтобы с его помощью приклеить на стену армирующую сетку с ячейками около 5 мм для повышения трещиностойкости.

19. Армирующую сетку приклеивают начиная с угла, при этом цельное полотно должно заходить на обе стены.

20-21. Для крепления следующего полотна полосу клеящего раствора аккуратно наносят соразмерно его ширине, после чего приклеивают полотно на предыдущее с нахлестом около 10 см, с силой вдавливая в раствор.

22. На угловые стыки по периметру оконного проема приклеивают защитные уголки.

23. Поверх них вровень с краями оконного проема приклеивают армирующую сетку.

24. Завершает подготовку стен к финишной окраске оштукатуривание слоем 3 мм.

25. Финишная отделка стен представляет собой двукратное нанесение краски белого цвета, после чего жилой подвал приобретает уютный и нарядный вид.

Комфортный микроклимат в подвале как результат правильной теплоизоляции

Асфальтовая мастика на основе битума (в древности ее называли горной смолой) — один из старейших природных материалов, применяемых человечеством при строительстве жилища, — обеспечивает надежную защиту пола в подвале от проникновения влаги. А газосиликатные блоки теплоизоляции стен, выполненные также из природного сырья, благодаря пористой структуре поглощают избыточную влажность и возвращают влагу внутрь помещения при ее недостатке. Естественное регулирование баланса влажности воздуха в жилом подвале оптимально для поддержания здорового микроклимата, препятствует распространению плесени и вредных микроорганизмов. При этом соблюдены все нормативные требования к техническим параметрам жилища (коэффициент сопротивления теплопередаче составляет менее 0,50 Вт/м2 на К).

Как видим, усилия владельцев по реконструкции дома принесли желаемый результат, позволив ощутимо увеличить его жилую площадь за счет нового подвального помещения — светлого, теплого и уютного, отвечающего всем требованиям комфорта, предъявляемым к современному жилищу.

По материалам журнала для мастеров: Современный ремонт и строительство.

Что делать, если грунтовые воды затопили подвал?

Многие владельцы частных домов сталкиваются с такой проблемой как затопление подвала.

Для того чтобы решить ее, нужно разобраться с причинами попадания воды в подвал, откачать ее, а затем позаботиться о надежной гидроизоляции конструкции.

Причины

Иногда затопление носит поверхностный характер. Такое случается чаще всего либо весной, либо осенью.

Но в некоторых регионах с обильными осадками возможно и летом. Причиной затопления являются ливневые или талые воды.

В таком случае проблемы возникают, если изначально отведение было сделано неправильно.

Исправить ситуацию можно за счет сооружения качественной отмостки по периметру дома и надежной гидроизоляции фундамента.

Вторая причина – это попадание в подвал грунтовых вод. Чаще всего они просачиваются через трещины в фундаменте и в основании подвала. Здесь тоже выходит один – исправление дефектов конструкции, где это возможно.

Как действовать, если затопило погреб?

Для начала нужно оценить ситуацию. Иногда необходима откачка воды, но в некоторых случаях приходится ждать, когда ее уровень опустится сам по себе. Например, так бывает в случаях, когда в подвале основание песчаное или из щебня.

Откачка

Откачка вод проводится тремя основными методами, у каждого из которых есть свои преимущества и недостатки:

  1. Устройство канав. Является наиболее простым способом, но рыть их на участке можно только в том случае, если другого выхода нет, и откачку нужно проводить быстро, поскольку это опасно, да и ландшафт может испортить.
  2. Устройство дренажной системы. Для этого используются специальные трубы диаметром в 10 см.На их поверхности делают маленькие отверстия.

Трубы закапывают на глубине, которая будет чуть ниже уровня пола подвала.Дренажная система должна проходить под уклоном.

Преимущество этой методики заключается в том, что поверхность участка можно быстро привести в порядок, а вода будет отводиться постоянно. Недостаток системы – ее нельзя внедрить там, где на участке нет уклона.

Автоматическая откачка воды. Если на участке отсутствует уклон, используется эта методика. Внутри подвала устраивают приямок квадратной формы, глубиной в 0,5 м и размерами 0,5х0,5 м.Стенки приямка укрепляют путем возведения кирпичной кладки.

Затем устанавливают насос, к которому присоединяют шланг. Последний нужно отвести как можно дальше от дома. Система начинает функционировать в автоматическом режиме при подъеме уровня воды.Когда он опустится, насос отключится.

Такая система проста и надежна, но затраты на ее устройство могут быть достаточно высоки. Кроме того, она не решит проблему затопления, пока не будет установлена его причина.

Какой инструмент выбрать — дренажный или фекальный насос?

При автоматической откачке воды важную роль играет тип насоса и его характеристики, которые будут рассмотрены ниже:

Фекальный насос Дренажный насос
Предназначен для работы с сильно загрязненной водой Может использоваться для работы с грязной водой
Диаметр условного прохода допускает наличие в воде частиц диаметром до 50 мм (такие модели маркируются буквой «Н») Диаметр условного прохода находится в пределах 5-12 мм, что не позволяет откачивать воду, в которой имеются более крупные частицы
Лучшая защита деталей от агрессивного воздействия среды Есть модели, оснащенные дополнительно измельчителем, который дробит крупные включения и обеспечивает более широкие возможности применения.

Откачка фекальным насосом

Фекальные насосы следует использовать тогда, когда уровень загрязнения очень высок. Это оборудование может быть разного типа.

Например, выделяют погружные и поверхностные насосы. Первые отличаются более высокой производительностью. Мощность фекальных насосов может составлять до 40 кВт, а расчетный напор – до 40 м.

Водяной вакуум

Водяные вакуумные насосы редко используются для откачки воды из подвала, поскольку это оборудование очень чувствительно к загрязнениям и может выйти из строя.

Как избавиться при помощи дренажного насоса?

Такие насосы, если они только не оснащены встроенным измельчителем, позволяют откачивать не слишком загрязненную воду.

Они отличаются относительно простым устройством, их главными элементами являются всасывающий узел и электропривод, а также терморегулятор, обеспечивающий защиту от перегрева.

Они также бывают погружными и поверхностными.

Причем второй вариант как более легкий и дешевый стоит использовать там, где затопление не носит регулярный характер, а возникает, например, только при очень высоком уровне осадков.

Осушение после откачки

Осушение – это обязательный этап после откачки. Без него нельзя приступать к следующему этапу – гидроизоляции подвала. У откачки как у метода борьбы с затоплением нет недостатков, кроме одного – он не решает эту проблему, а просто помогает бороться с последствиями.

Металлическая жаровня

Это один из самых простых и эффективных методов. Настоящая жаровня есть не в каждом доме, но можно сделать ее самостоятельно – например, из старого металлического ведра.

В нем нужно пробить несколько отверстий, чтобы была тяга. В самодельную жаровню складывают дрова, лучше всего березовые, поскольку при их сгорании выделяются вещества с антисептическим действием.

Можно использовать и более сложный вариант. Для этого понадобится чугунная колосниковая решетка.

Ее ставят на четыре кирпича – по одному в каждом углу. На решетку ставят ведро, из которого предварительно вырезают донышко.

Чтобы такой метод дал эффект, нужно обеспечить непрерывное горение в течение как минимум 12 часов. Это требует большого количества топлива.

Свечка у вытяжки

Это старый метод, он неоднократно проверен на практике. Нужно поставить горящую свечу непосредственно у вытяжной трубы. Горящая свеча будет способствовать ускорению циркуляции воздуха, так что влажность будет уменьшаться быстрее, чем при естественной вентиляции.

Только свечу нужно устанавливать на надежной металлической подставке. И, конечно, за ней надо следить – в целях пожарной безопасности. Заменить свечу может спиртовка, работающая на сухом или жидком топливе. Ее работу тоже нужно контролировать.

Ящики с гигроскопичным веществом

Этот метод очень прост. В подвале нужно поставить пластиковые ящики, заполненные гигроскопичным веществом (оно будет поглощать влагу).

В качестве такого вещества можно использовать крупную поваренную соль.

Она не только будет вбирать влагу, но и продезинфицирует воздух. Это – надежный и недорогой метод, но он отнимает много времени.

Вентилятор

Для этих целей используется обычный бытовой вентилятор, который можно найти на любой даче. Нужно просто установить прибор по центру помещения и обеспечить его непрерывную работу в течение 3-5 дней. Все двери и люки при этом должны быть постоянно открыты.

Для осушения подвала используется обычно переносная печь (в быту такие называют «буржуйками»).
При использовании печки нужно позаботиться об отведении дыма, подключив к вытяжному отверстию печную трубу. Если вытяжного отверстия в подвале нет, использовать печь не получится.

Отопление

Обогрев подвала может осуществляться с использованием электрических приборов. Конвекторные электрообогреватели или популярные «ветродуйки» будут оптимальным вариантом, но подойдут и приборы другого типа, если в подвале уже можно подключать электрические агрегаты.

Недостаток у этого метода только один – значительный рост расходов на оплату электроэнергии.

Обогреватель нужно установить по центру помещения, чтобы обеспечить равномерное распределение тепла по всему объему.

Более эффективным по соотношению расходов и времени будет использование тепловой пушки.

Она создает более мощный поток и соответствующее тепловое излучение, так что просушивание помещения происходит гораздо быстрее. Даже электрическая тепловая пушка за счет более высокой скорости позволяет снизить расходы на оплату энергии.

Профилактика повторного подтопления

Чтобы избежать повторного затопления, нужно после осушения выполнить гидроизоляцию подвала. Используемые при этом материалы зависят от характеристик помещения. Если его стены были сделаны из бетона, надо использовать специальную пропитку, которая проникает глубоко в его структуру.

Хорошими гидроизоляционными свойствами обладает рубероид. Его можно использовать для покрытия пола в подвальном помещении. Листы рубероида укладывают поверх мастики, которая сама по себе обладает изолирующими свойствами.

Заключение

Откачка и осушиение подвального помещения сами по себе являются временным решением проблемы. Покончить с затоплениями поможет только качественная гидроизоляция.

Для чего нужен подвал в многоквартирном доме и как его можно использовать

Большое количество жителей многоэтажек часто задаются вопросом: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме? Обратившись к нормативно-правовой базе и опустив большое количество различных поправок, ограничений, уточнений и прочих юридических аспектов можно получить краткий ответ: подвалы и технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу, поэтому все собственники приватизированного жилья в доме являются равноценными полноправными владельцами этих помещений.

Исходя из этого, некоторые наиболее практичные владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы использовать подвал многоквартирного жилого дома для собственных целей.

Подвальное помещение

В этой статье пойдет речь о подвальных помещениях многоквартирных жилых домов. Мы попытаемся выяснить, для чего предназначены подвалы, какое оборудование и инженерные коммуникации в них устанавливается и кто имеет к ним самое непосредственное отношение.

Также здесь будут описаны некоторые варианты использования подвала для индивидуальных потребностей жильцов, а также различные запреты и ограничения, с которыми может столкнуться собственник жилья при переоборудовании подвала.

Кроме того читателю будет предложена общая инструкция о том, как поступать для того, чтобы избежать самозахвата подвального помещения и получить право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.

Для чего нужен подвал

Подвал многоквартирного жилого дома в большинстве случаев выполняет функцию технического этажа. В нем сосредоточена основная часть инженерных коммуникаций, оборудования и сооружений, которые в совокупности обеспечивают жизнедеятельность всей внутренней инфраструктуры жилого дома.

Главным образом к ним относятся:

  • Система горячего и холодного водоснабжения.
  • Система парового отопления.
  • Система канализации и слива отработанных бытовых стоков.
  • Система электроснабжения дома.
  • Главный распределительный щит.
  • Бойлерная или теплопункт.
  • Приборы контроля учета расхода электроэнергии, теплоснабжения и ГВС.
  • Основание ствола шахты лифта.

Проникновение посторонних лиц в подвальное помещение, а тем более вмешательство в работу различных систем категорически запрещается. Кроме того что это может повлиять на работоспособность определенных коммуникаций, это также может представлять опасность для жизни как жильцов дома, так и самого человека проникшего в подвал.

Именно по этой причине окна подвальных помещений заваривают решетками, а на входы устанавливают железные двери с надежными замками. Доступ в подвал, как правило, имеют только старший дома, назначаемый общим собранием жильцов и сотрудники коммунальных служб управляющей компании, которая обслуживает данный многоквартирный дом.

Попутное использование

В некоторых случаях часть подвальных площадей многоквартирного дома, которая не задействована под установку инженерных коммуникаций, может использоваться коммунальными или городскими службами для обустройства в них подсобных или специальных помещений.

  • Например, управляющая компания может размещать в таких помещениях ремонтные участки или технические отделы своих коммунальных служб.
  • Городское управление ГО или МЧС может оборудовать определенные подвалы в качестве бомбоубежища или склада для хранения технических средств или средств индивидуальной защиты на случай чрезвычайных ситуаций.
  • В подвалах, совмещенных с цокольными этажами жилых домов, могут располагаться различные государственные структуры, оставшиеся с советских времен, например какой ни будь архив или кружок детского творчества.

Однако такие явления можно встретить нечасто, так как бомбоубежища и госучреждения в подвалах жилых домов встречаются в основном в старом фонде, а коммунальщики, как правило, занимают небольшую часть подвала.

Обратите внимание!
Некоторые многоэтажные дома имеют подвалы, часть которых изначально приспособлена для использования в хозяйственно-бытовых целях.
Для этого еще на стадии проектирования специально предусматриваются кладовки в подвале многоквартирного дома , которые устанавливаются в процессе строительства в тех местах, где отсутствуют инженерные системы.

Возможности использования подвала жителями дома

Учитывая высокую стоимость каждого квадратного метра жилья, особенно в мегаполисах, владельцы квартир многоэтажных домов стремятся с максимальной пользой задействовать всю площадь территории, которая находится у них в собственности. А принимая во внимание то, что каждый из жильцов является равноценным владельцем подвального помещения, многие пытаются приспособить часть подвала для собственных целей.

У каждого из жителей многоэтажного дома могут быть свои планы на подвальное помещение:

  • Кто-то хочет сделать в нем домашнюю мастерскую, которую можно использовать не только в бытовых целях, но и выполнять работу на заказ, например ремонт мелкой бытовой техники, ремонт обуви и пр.
  • У кого-то есть желание оборудовать своими руками погреб для хранения зимних запасов продовольствия и домашних заготовок. При наличии сухого и прохладного подвала с ограниченным доступом это отличное решение для городских жителей.

  • Кому то необходимо помещение под бытовой склад для старой мебели, редко используемых предметов, сезонного спортивного инвентаря (лыжи, велосипеды) и прочих «ценных» вещей, которые дома не нужны, а выбросить жалко.
  • Жители первых этажей, получив соответствующее разрешение и согласование в БТИ, могут выполнить перепланировку подвального помещения и установить на пол и на стены тепло и гидроизоляцию. После этого можно сделать ремонт подвала в многоквартирном доме, прорезать вход в полу своей квартиры и оборудовать на нулевом этаже полноценную комнату, например в качестве спортзала или бильярдной.

Примечание!
Однако еще раз следует отметить, что для проведения этих работ обязательно требуется заключение технической комиссии и разрешение от БТИ.

В этом нет ничего удивительного, есть случаи, когда в подвале многоэтажного дома жители первых этажей оборудовали полноценный нулевой этаж, занимающий площадь всей квартиры и обустраивали в нем каминный зал, сауну и даже бассейн.

Однако следует иметь в виду, что любые работы в подвале могут выполняться только в том случае, если это не приведет к каким-либо изменениям в работе инженерных сетей жилого дома и не нарушает правил техники безопасности. В противном случае тот владелец жилья, кому принадлежит занятое помещение, несет за это полную ответственность.

Юридическое оформление права собственности на подвальное помещение

Учитывая то, что все подвальные помещение принадлежат одновременно всем жителям квартир, и в то же время не принадлежат никому конкретно, прежде чем начинать выполнять какие либо работы по отчуждению подвальной территории необходимо юридически закрепить за собой право на занятие определенной площади подвала.

Далее будет рассказано, как приватизировать подвальное помещение и что для этого необходимо сделать.

  1. Провести общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома согласно установленному порядку, который прописан в жилищном кодексе. Повесткой дня на собрании является голосование за отчуждение части общего имущества и изменение границ помещения.

Для этого нужно известить об этом жильцов, разместив объявления на подъездах МКД за 10 суток до собрания. На собрании должна быть обеспечена явка не менее 50% от всех владельцев квартир жилого дома. Количество проголосовавших «ЗА» должно быть более 50% от всех присутствующих.

В случае если многоквартирный жилой дом является общежитием, вместо собрания нужно получить разрешение владельца здания, однако это, как правило, бывает проще, так как собственник у здания один.

  1. Разработать проект будущей реконструкции. Согласовать его с государственными контролирующими органами (пожарный надзор, санэпидстанция, и пр.) и предоставить его на утверждение в Бюро технической инвентаризации.

При проведении реконструкции подвала нужно учитывать наличие коммуникаций и технического оборудования, назначение помещения после проведения реконструкции, обязательное соблюдение правил пожарной безопасности.

Обязательным условием является обеспечение круглосуточного доступа работникам коммунальных служб для проведения таких работ как замена труб в подвале многоквартирного дома или дезинфекция подвала многоквартирного дома.

Если в подвале будут работать люди, помещение должно быть оборудовано отоплением, источником электроэнергии и водоснабжения, точкой водоотведения, приточно-вытяжной вентиляцией.

  1. После утверждения в БТИ можно приступать к выполнению реконструкции. По окончании строительных работ необходимо провести экспертизу технического состояния помещения и получить заключение экспертной комиссии.
  2. После согласования реконструкции подвального помещения нужно обратиться с заявлением в БТИ для переоформления технического паспорта жилого многоквартирного дома.

Для жильцов МКД подобная реконструкция имеет финансовую выгоду, так как размер расходов на жилищно-коммунальные услуги рассчитывается исходя из площади общего имущества дома, и распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади. После реконструкции площадь общедомового имущества уменьшится, а количество плательщиков увеличится.

  1. Заключительным этапом оформления подвала в собственность является получение свидетельства о государственной регистрации прав в Росреестре.

Для этого нужно написать заявление, к нему приложить решение собственников МКД, оформленное протоколом голосования, или разрешение владельца здания, технический паспорт из БТИ и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Следует иметь в виду, что ответственность за надлежащее содержание подвала в чистоте и порядке, а также уборка подвалов многоквартирных домов, территория которых перешла в частную собственность, полностью ложится на его владельца.

Обратите внимание!
Полная приватизация подвала в многоквартирном доме в принципе невозможна.
Оформить в собственность можно только ту часть подвала, в которой нет инженерных коммуникаций, и от которой не зависит деятельность инженерных сетей жилого дома.

Особенности подвальных помещений

Помещения в подвалах жилых домов, безусловно, удобны для жильцов многоквартирного дома. Кроме того невысокая цена добавляет им привлекательности среди коммерческих структур для организации различного рода производственных и торговых помещений.

При этом следует помнить, что подвальные помещения обладают некоторыми специфическими свойствами.

  • Отсутствие естественного солнечного освещения.
  • Возможен повышенный уровень влажности.
  • Расположение ниже уровня земли.
  • При высоком УГВ возможно сезонное проникновение грунтовых вод.
  • Для нормального микроклимата требуется качественная приточно-вытяжная вентиляция.

Как сделать в доме подвал (погреб)

12 апреля, 2014. Прочитано 18348 раз(а)

Для некоторых обитателей частных домов наличие подвала очень весомо. Поэтому многие из них задаются вопросом: как сделать в доме (погреб) подвал своими руками? Процесс постройки такого помещения весьма трудоемкий и потребует немалых финансовых и временных затрат, а также ответственного отношения к делу. Однако если цель поставлена, то нет ничего невозможного в том, как сделать в доме (погреб) подвал.

Перед тем как начинать выполнять данную работу необходимо выполнить геологические исследования, позволяющие определить уровень грунтовых вод. Это поможет установить необходимую глубину подвального помещения и решить некоторые строительные вопросы. При низком уровне можно рыть глубокий подвал, при высоком (воды находятся близко к поверхности) строится подполье, либо дополнительно сооружается дренажный ров. После выполняется чертеж и расчеты будущего подвального помещения.

Намного проще проводить постройку подвала перед возведением дома, однако если дом уже построен, то нет ничего невозможного в сооружении подвала под ним. Перед тем, как построить подвал под домом также необходимо выполнить расчеты, но уже с учетом того, что сверху будущего подвала уже находится немалая нагрузка (здание). Постройка погреба под уже выстроенным домом выполняется с обязательным сооружением надежных толстых стен из плотного бетона. Таким образом, такими стенами заодно будет выполняться и роль фундамента.

Строительство подвального помещения (погреба) своими руками

Строительство подвала в частном доме начинается с расчета рытья котлована.

При попадании на места с твердым грунтом применяется отбойный молоток.

Когда будет достигнута необходимая глубина, можно приступать к формированию ступеней.

На следующем этапе устанавливается съемная опалубка – доски приколоченные к стойкам. По всей длине и высоте от опалубки до вырытой стены необходимо выдерживать одинаковое установленное расстояние (обычно 200-300 мм), которое потом заполняется бетоном. Чтобы сэкономить время ставятся две опалубки, каждая на противоположной стене.

При постановке опалубок не стоит забывать огородить досками вход в подвал.

Когда бетон застынет, опалубка со стен снимается и процесс повторяется для других стенок.

После заливки и высыхания стен, можно приступать к сооружению потолка. На бетонные стены устанавливаются швеллера, выдерживая расстояние 500 мм.

Сверху привариваем арматуру в два ряда.

Вентиляция подвала в доме

Вентиляция подвала в доме это зачастую просто проделанное в цокольной части фундамента зарешеченное отверстие, называемое отдушиной. Такая вентиляционная система подходит для небольших погребов.

Обустройство же более сложной вентиляции, для помещений с большой площадью, начинается с подготовки схемы, в которой учитывается размер подвального помещения и пропускная способность вентиляционных каналов. Такая схема отображает место расположения приточной и вытяжной труб, рассчитывается их диаметр.

Вентиляция обеспечит нормальную циркуляцию воздуха, но также необходимо позаботиться об его нормальной влажности, для чего своевременно позаботиться о гидроизоляции подвального помещения. При заливке стен из бетона необходимо следить за тем, чтобы остались отверстия для вентиляционных труб.

Перед тем как выполнить заливку потолка самое время позаботиться об укладке воздухоотводной трубы. Лучше использовать трубы большого диаметра, чтобы увеличить скорость воздухообмена. Приточная труба выводится на улицу частично, а вытяжка – чуть выше уровня кровли. Вход в трубы прикрывается дефлектором.

После ее размещение выполняется бетонирование.

Сооружение кровли подвала

Под приваренную арматуру помещаются плиты OSB.

Плиты удерживаются опорами (около 30 шт).

Над будущим входом фиксируются доски, дабы не допустить стекания бетона с крыши и залива прохода.

Выполняется заливка крыши бетоном.

Гидроизоляция подвала дома

Иногда использование подвала невозможно из-за большой сырости в этом помещении. Чтобы этого избежать необходимо во время строительства должным образом провести гидроизоляцию фундамента и обеспечить хорошую вентиляцию в помещении.

Гидроизоляция подвала дома начинается с изоляции стен и пола в помещении от поверхностных вод, просачивающихся через грунт. В подвале, который отличается расположением уровня грунтовых вод ниже напольного покрытия, достаточно для гидроизоляции пола выполнить бетонную подложку, а поверх нее выполнить водонепроницаемый пол, для гидроизоляции стен – покрыть поверхность, которая соприкасается с грунтом, горячим битумом в два слоя.

Наличие вблизи грунтовых вод – не повод отказаться от постройки погреба. Единственным условием в данной ситуации является то, что необходимо провести тщательные расчеты по плану подвала и продумать весь процесс постройки до мелочей, перед тем как построить погреб. Если близко грунтовые воды, то сооружение дренажа позволит избежать излишней влаги внутри подвала. Дренаж являет собой систему траншей, способствующую понижению уровня грунтовых вод. Сооружение дренажной системы начинается с рытья вокруг ямы для погреба траншеи шириною около 1м и глубиною чуть ниже уровня подвального помещения. Далее траншея облагораживается любым материалом, который не поддается гниению. В качестве наполнителя используется крупнозернистый щебень, в который зарывают перфорированную трубу. Сооруженную траншею скрывают обычным грунтом, после чего приступают к гидроизоляции подвала.

Выполнять кладку входных стен необходимо, когда будут завершены работы по сооружению крыши подвала.

Далее производится установка опалубок для ступенек, начиная с нижней ступени.

Производится последующая заливка ступенек бетоном.

После выполнения всех вышеприведенных операций выполняется планирование грунта под стяжку и сама стяжка у входа.

В конце устанавливаются маяки для обеспечения одинаковой высоты и выполняется стяжка над самим подвалом.

Теперь начинаются отделочные работы.

Как утеплить подвал дома

Утепление подвала такой же важный процесс, как и проведение вентиляционной системы, и выполнение гидроизоляции. Перед тем, как утеплить подвал дома, необходимо выбрать наиболее подходящий материал-утеплитель. Само же утепление выполняется в трех направлениях – проводится заделка стен, пола и перекрытий (если подвал служит в качестве отдельной комнаты, а не прохладного погреба). Работы по утеплению предусматривают тщательную заделку всех стыков и щелей, а также надежное крепление утепляющего материала. Особое внимание уделяется утеплению использованных при постройке штырей и гвоздей, так как оные являются холодопроводящими элементами.

Отопление подвала частного дома

Подвал, обустроенный в качестве погреба для сохранности продуктов питания, в отопительной системе не нуждается – в таком хранилище всегда должно быть немного прохладно. Чтобы обеспечить нормальный температурный режим достаточно лишь выполнить в подвальном помещении утепление стен и потолка. В погребе обогрев совершается естественным путем благодаря отдаче тепла из почвы за счет почвенного тепла, скопленного в поверхностных слоях. Дополнительно в зимнее суровое время при значительных морозах выполняется перекрытие вентиляционных труб и их утепление.

Если же в подвальном помещении планируется размещение полноценной комнаты, к примеру, спортзала, игровой или кабинета, то такое помещение обеспечивается полноценной системой отопления – делается ответвление от общей отопительной системы дома. Тогда отопление подвала частного дома происходит одним из видов топлива: твердым, газообразным или жидким. Также в таком помещении возможна установка автономного котла или электрообогревателя.

Дизайн подвала в частном доме

Дизайн подвала в частном доме каждый владелец выбирает по своему вкусу и в зависимости от назначения подвального помещения.

Если это мастерская

Комната оснащается армированными полками для складирования инструмента, шкафами, устанавливается специальное оборудование;

Если подвал будет служить в качестве погреба для хранения выращенного урожая и прочих продуктов

Соответственно в помещении возводятся специальные отсеки-разделители и ставятся стеллажи для консервации; если же подвал будет служить комнатой для отдыха, то помещение облагораживается, как возжелают хозяева.

При постройке подвала стоит изначально учитывать его функциональное назначение, чтобы определится с его размерами и тем, какие материалы в процессе потребуются. Также это поможет определиться с выбором системы отопления и вентиляции для подвального помещения.